《國際產業》超高樓建案停工 德國房地產出現不祥徵兆

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《國際產業》超高樓建案停工 德國房地產出現不祥徵兆
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房地產巨頭、紐約克萊斯勒大樓擁有者Signa,今年開始在漢堡市着手建造一座64層的摩天大樓Elbtower(易北大樓),建造計劃原先取得穩定的進展。但是營建商Lupp的高層說,Signa已經拖欠了對公司的付款。

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Lupp的財務主管Matthias Kaufmann說,由於開發商Signa的積欠款項,公司已經暫停了對Elbtower建案的建造活動。

漢堡市和該建案的投資人之一德國商業銀行(Commerzbank)都證實了停工的消息。

停工也引起外界對該大樓未來的質疑。該大樓原先預計竣工後,價值將達13億歐元。市府官員警告,此爲德國房地產業遭遇困境的另一新的徵兆。

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多年來,房地產一直市德國經濟的基石,貢獻GDP約5分之1,以及10分之1的就業。此前在低利率的推動下,數十億資金流向了被視爲穩定而安全的房地產。

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如今利率明顯上升,營建成本拉高,隨着銀行融資的減弱、房產交易量凍結,房價也下跌,許多開發商陷入困境。

該大樓位於漢堡市的港區附近,附近還有一座新蓋的易北音樂廳。大樓的承租人將包括美國的Nobu飯店和餐廳、怡安保險(Aon),以及當地的幾家銀行。

Signa的執行長Timo Herzberg在數週前還接待了參觀人士,當時大樓的樓高已經到達約100公尺。

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漢堡市官員Karen Pein說,Signa需要堅持之前的協定,否則將面臨各種後果。

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